ffi ymrwymiad

0
1089

Beth yw comisiwn darparu?

Mae'r ffi ymrwymiad (hefyd diddordeb standby ) yw'r ffi y gall benthyciwr ei godi am y rhannau o fenthyciadau adeiladu nad ydynt eto wedi'u galw. Y rheswm am hyn yw nad yw'r arian a ddarperir yn cynhyrchu unrhyw elw yn ystod y cyfnod hwn, penderfynir yn derfynol.

Pryd mae comisiwn darparu ar gael?

Mae yna wahanol sefyllfaoedd lle mae'r benthyciwr yn ymwybodol ei fod angen benthyciad yn fuan, ond nid yw'r amseru'n cael ei ddiffinio'n fanwl eto. Gelwir y math hwn o fenthyciad yn fenthyciad galw-i-ffwrdd: mae'r arian yn cael ei "alw" ar ryw adeg benodol gan y benthyciwr. Mae'n debyg bod y benthyciwr yn gobeithio am gynnydd mewn prisiau o'i nwyddau. Mae'r banc yn mynd i gostau drwy'r ddarpariaeth, y gellir ei dalu drwy'r comisiwn darparu. Pe bai'r benthyciad wedi'i hawlio ar unwaith, byddai'r banc wedi derbyn diddordeb ar unwaith. Mae dau ddieithr i'r credyd galwad: yr amser pan ddaw'r benthyciad ac a fydd angen i'r benthyciad banc y benthyciad o gwbl. Yn yr ail achos, byddai'r banc yn parhau ar ei draul; felly, mae angen darparu gwasanaethau gan ei gwsmeriaid. Mae'r banc yn cyfrifo'r comisiwn darparu ar gyfer benthyciad galw i ffwrdd yn syth ar ôl ei aseiniad.

Pam mae darpariaeth yn cael ei dalu?

Fel rheol, ni chaiff yr adeilad ei bilio i gwsmeriaid ar ôl ei gwblhau, ond ar gamau. Rhaid talu am gwmnïau adeiladu neu grefftwyr ar wahanol adegau. Felly nid oes angen y system gyfan ar y benthyciwr swm y benthyciad, ond rhannau o'r benthyciad mewn camau. O ganlyniad, mae llai o log yn daladwy na phryd y caiff y swm benthyciad cyfan ei alw. Mae gan y benthyciwr felly rannau o'r benthyciad i gwsmeriaid, ac ni allant ennill unrhyw elw fel hyn gyda'r symiau hyn. Mae'r benthyciwr yn cydbwyso colledion y banc trwy ychwanegu taliadau darpariaeth. Fel arfer, ni ellir gorffen adeiladu eiddo newydd mewn pryd. Felly, gall y benthyciwr gael ei iawndal am y ffaith bod ganddo gredyd y benthyciad yn hwy na'r hyn a gytunwyd arno ar gyfer ei gwsmer ei adfer.

Pryd mae cyfradd llog yn ddyledus?

Mae p'un a yw cyfradd llog yn cael ei godi yn dibynnu ar delerau'r benthyciad adeiladu cytunedig. Mae'r cyfraddau llog yn disgyn yn syth ar ôl talu'r benthyciad adeiladu. Mae'r banc yn cyfrifo'r cyfraddau llog hyn nes i'r benthyciad gael ei alw'n llawn. Fel rheol, caiff y benthyciwr gyfnod rhagnodedig hyd nes y caiff cyfraddau llog eu hagor. Mae'r cyfnod di-log yn amrywio yn ôl swm y benthyciad a gall amrywio o fis i flynyddoedd 2. Mae rhai sefydliadau credyd yn ymestyn y cyfnod hwn heb fod o ddiddordeb yn erbyn talu gordal, tra bod eraill yn gyfyngedig iawn i'r cyfnod amser a roddir. Gallwch ddelio â'r cyfraddau llog a threfnu gyda'ch benthyciwr y bydd yn trosglwyddo'r swm benthyciad i gyfrif adneuo tymor penodol ar adeg talu.

Y sail gyfrifo

Mae swm y gyfradd llog fel rheol yn cael ei bennu gan ddau ddull gwahanol.
a. Caiff y budd ei gyfrifo ar sail rhan heb ei sicrhau o'r benthyciad.
b. Codir cyfraddau llog ar y swm benthyciad cyfan.
Fel rheol, mae'r gyfradd llog yn ddwy i dri y cant o'r rhan nas defnyddiwyd o'r benthyciad ac fe'i telir yn fisol.

Yn achos credyd adeiladu

Dylai cwsmeriaid edrych yn fanwl ar delerau'r cytundeb credyd cyn llofnodi'r contract. Yn yr achos hwn, rhaid ystyried lefel y cyfraddau llog a'r cyfnod o amser di-log. Fel arfer ni chynhwysir y gyfradd ddarpariaeth yn y gyfradd llog flynyddol effeithiol. Ar gyfer benthyciwr, mae cost cais yn gost ychwanegol, y mae'n rhaid ei gymryd i ystyriaeth wrth ariannu eiddo tiriog a phryd adeiladu benthyciad adeilad. Yn aml, mae benthycwyr yn broffidiol o ran eu cyfraddau llog a hyd y cyfnod di-log. Felly mae gan y benthyciwr gwmpas penodol i'w drafod.

A ellir tynnu treth ar y ddarpariaeth ddarparu?

Gall y benthyciwr ostwng y gyfradd llog yn unig os nad yw'n byw yr eiddo ei hun ar ôl ei adeiladu ond ei rentu. Os yw hyn yn wir, caiff cyfraddau llog eu amorteiddio fel rhan o'r costau cynhyrchu. Fodd bynnag, efallai na fyddant yn rhai retroactive ar ffurf costau hysbysebu.

Rating: 5.0/ 5. O bleidlais 1.
Arhoswch ...