gwerth cyfochrog

0
844

Beth yw gwerth y benthyciad?

Rhaid i unrhyw un sy'n dymuno manteisio ar fenthyciad roi sicrwydd i'r benthyciwr os na ellir ad-dalu'r benthyciad. Yna gall y benthyciwr fodloni eu hunain oherwydd y gwasanaethau sy'n methu ar y diogelwch. Er mwyn gallu dod o hyd i linell gredyd rhwymol o gwbl, y gwerth cyfochrog am ddiogelwch. Caiff y gwerth benthyca ei gyfrifo'n unigol gan fenthyciwr, fel banc. Mae banciau gwahanol yn defnyddio systemau rheoli gwahanol a fformiwlâu cyfrifo er mwyn pennu'r gwerth ar gyfer y credyd a ddymunir. Wedi'r cyfan, mae'r gwerth benthyciad yn gyfochrog ar gyfer benthyciad a ddymunir. Gall gwerth y benthyciad, er enghraifft, ymwneud ag eiddo, eiddo symudol, hawliau neu warantau y bwriedir iddynt ddarparu amddiffyniad credyd. Pan gyfrifir gwerth y benthyciad, penderfynir gwerth teg y cyfochrog yn ystod y cyfnod credyd. Mae'r gwerth cyfochrog bob amser yn pennu'r uchder cyfochrog uchaf. Yn yr achos hwn, mae gostyngiadau ar gyfer amrywiadau o werth neu risgiau heblaw derfyn benthyca a gyflwynwyd eisoes. Mae gwerth y benthyciad yn gyfrifiad cyfradd unffurf penodol, sy'n amodol ar ostyngiadau cryf o'i gymharu â'r gwerth go iawn. Mae'r cyfrifiadau a'r penderfyniadau hyn yn angenrheidiol er mwyn sicrhau bod gan y credyd wrth-warant ac na fydd y benthyciwr yn mynd yn wag os na ellir ad-dalu'r credyd.

Morgeisio eiddo tiriog

Yn achos eiddo tiriog, mae'r gwerthusiadau unigol a ddefnyddir ar gyfer y cyfrifiadau bob amser yn cael eu gwahanu. Yn aml, mae gwerth cyfredol eiddo'r farchnad hefyd yn sylweddol uwch na chyfrifo gwerth y benthyciad. Er mwyn rhoi benthyciad, caiff gwerth ei osod am gyfnod hwy o amser lle gellir gwerthu'r eiddo ar unrhyw adeg. Ni ystyrir amrywiadau arbennig yn y farchnad yn ystod cyfnod penodol. Mae hyn yn golygu i'r benthyciwr fod yn rhaid iddo gyfrif â gostyngiadau sylweddol o'i gymharu â phris y farchnad.

Cyfrifo gwerth y benthyciad yn fanwl

Mae'r rheoliad gwerth benthyg yn cael ei gymhwyso at y cyfrifiad gwerth benthyciad. Yn y cyd-destun hwn, mae'r gyfundrefn gwerth benthyg yn darparu tri dull i'w cyfrifo. Ar gyfer fflatiau ac ar gyfer tir, penderfynir y gwerth teg er mwyn cynnal gweithdrefn gymharol. Yn yr achos hwn, cymharir y gwrthrych i'w werthuso gydag amcanion uniongyrchol yn agos at y pris prynu er mwyn gallu canfod gwerth. Mewn eiddo tiriog, fodd bynnag, defnyddir y dull gwerth eiddo yn aml, lle mae gwerth y tir a gwerth yr adeilad yn cael eu hychwanegu. Fodd bynnag, gellir defnyddio'r dull hwn i sefydlu gwerth realistig sy'n uwch na phenderfyniad gwerth traffig. Mae'r weithdrefn hon yn berthnasol i fflatiau perchen-feddiannaeth ac eiddo hunangyflogedig. Yn achos gwrthrychau ar brydles, cyfrifir y proffidioldeb mewn dull cyfrifo. Yn ôl y dull hwn, gall sifftiau gwerth yn gwbl wahanol arwain at hynny. Fodd bynnag, mae gwerth eiddo'r eiddo yn ganllaw pwysig iawn yn y weithdrefn hon. Os yw gwerth teg y cyfrifiadau yn fwy nag ugain y cant o werth yr ased, rhaid gwneud gostyngiad cyfatebol, fel arall bydd y rhwymedigaethau'n cael eu gohirio.

Amrywiadau cyfrifo eraill

Yn gyffredinol, mae banciau cydweithredol a banciau arbedion yn cymhwyso egwyddorion pellach er mwyn gallu gwneud cyfrifiad gwerth ar gyfer y cyfochrog. Mae banciau arbedion yn gysylltiedig yn bennaf ag egwyddorion benthyca sy'n wahanol i'r wladwriaeth. Ac mae'r banciau cydweithredol yn aml yn defnyddio canllawiau a osodir gan y Gymdeithas Ffederal. Fel rheol, mae banciau preifat yn defnyddio eu fframweithiau rheoleiddio mewnol eu hunain i wneud prisiad arbennig.

Mae diffiniad diddorol iawn ar bwnc gwerth y benthyciad a llawer o wybodaeth bwysig i'w gweld yma cysylltiadau pellach:

Dim pleidleisiau eto.
Arhoswch ...