Mietschuldner

0
812

Beth yw Mietschuldner: Popeth y mae angen i chi ei wybod am brydlesu

Mae mwy a mwy o bobl yn yr Almaen yn cael eu gorwario. Nid yw dyled ynddo'i hun o anghenraid yn fygythiad i'ch bywoliaeth, ond os oes rhaid i chi dalu rhent, efallai y byddwch chi'n colli'ch cartref ac yn dod yn ddigartref. Fel dyledwr rhent, mae'n anodd iawn heddiw i fynd i brydles newydd. Am y rheswm hwn, mae'n rhaid osgoi rhwymedigaethau rhent ar bob cost. Os oes gennych ddyledion prydlesu, mae'n rhaid i chi weithredu'n gyflym, oherwydd byddai aros yn gwaethygu'ch sefyllfa yn unig.

Nid yw'r rhent yn cael ei dalu? O ba gyfnod y credir eich bod yn ddyledwr prydlesu:

Pan fydd cytundeb prydles 1.9.2001 yn dod i rym, rhaid talu'r rhent ymlaen llaw erbyn y trydydd diwrnod gwaith o fis. Os na fyddwch yn cyrraedd y dyddiad cau hwn, mae dyletswydd cyfreithiol arnoch eisoes i weithredu fel dyledwr rhent. Fodd bynnag, rhaid cofnodi'r taliad ymlaen llaw ar y trydydd diwrnod gwaith yn ysgrifenedig mewn cytundeb rhentu. Hefyd, os ydych ond yn talu rhan o'r rhent i'r dyddiad cau misol, rydych chi ar fai gyda'ch landlord.

Beth yw cost rhentu?

Mae'n bell o ddigonol os ydych chi'n talu'r rhent yn y cytundeb rhentu yn unig, oherwydd mae'r rhent hefyd yn cynnwys y taliadau ymlaen llaw ar gyfer y costau gweithredu fel y gwaredu gwastraff a'r cyflenwad dŵr. Mae'n rhaid i chi hefyd setlo'r taliad ymlaen llaw ar gyfer y costau gwresogi neu gyfradd fflat gytûn gyda'ch rhent misol. Os na fyddwch chi'n talu'r rhent yn llawn, mae'n ddyletswydd prydlesu yn gyfreithlon hefyd.

A all y landlord ddod i ben brydles heb rybudd?

Os mai dim ond gyda rhent misol ydych chi, nid oes rhybudd uniongyrchol ar unwaith gennych chi. Fodd bynnag, gall eich landlord ddatgan yn dda os ydych chi'n oedi gyda mwy nag un rhent misol am fwy na mis. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i'ch landlord gydymffurfio â'r cyfnod rhybudd statudol, sydd fel arfer yn dri mis. Mae'n werth gwybod: Hyd yn oed os ydych chi bob amser yn trosglwyddo'ch rhent yn brydlon, gall eich tenantiaeth gael ei derfynu. Fodd bynnag, dim ond yr hawl sydd gan eich landlord, os yw wedi rhybuddio chi yn ysgrifenedig yn flaenorol.

Os ydych chi mewn dau fis o rent mewn ôl-ddyledion, gall fod yn hanfodol i chi

Os ydych chi wedi methu â rhentu dau fis dyledwr prydlesu, gall eich landlord ddod i ben heb rybudd. Mae terfynu heb rybudd hefyd yn bosibl os ydych chi'n talu'r rhent yn anghyflawn yn unig ac yn ddi-fethu ar ddau ddyddiad talu yn olynol yn fwy nag un rhent misol llawn. Dylech bob amser gofio nad yw'r rhesymau personol dros yr oedi wrth dalu, fel diweithdra sydyn, ac ati, yn gallu gwneud y terfynu'n aneffeithiol. Dim ond mewn achosion eithriadol, er enghraifft, os oeddech yn anymwybodol yn yr ysbyty ac felly na allent dalu eich rhent, mae llysoedd yn edrych.

Felly dylech ymateb fel dyledwr prydlesu:

Peidiwch ag aros nes ei bod hi'n rhy hwyr, ond cysylltwch â'ch landlord cyn gynted ag y byddwch yn sylweddoli na allwch dalu'r rhent neu beidio â bod yn llawn. Gadawodd llawer o landlordiaid eu hunain i siarad a rhoi taliad gohiriedig i chi neu hyd yn oed taliad rhandaliad. Os ydych wedi dod yn ddyledwr oherwydd dynged personol, er enghraifft, diweithdra, efallai y bydd y swyddfa lles cymdeithasol leol yn eich helpu chi ac yn cymryd drosodd eich rhwymedigaethau prydlesu.

I ganslo canslo:

Os ydych chi, fel eich dyledwr prydlesu, yn setlo'ch dyledion o fewn cyfnod o ddau fis ar ôl i chi gael y clirio, bydd y terfyniad yn annilys. Fodd bynnag, dim ond bob dwy flynedd y gallwch chi ddefnyddio hyn yn iawn. Os ydych eisoes wedi derbyn rhybudd terfynu fel dyledwr prydlesu yn ystod y ddwy flynedd ddiwethaf a thalu'r taliadau prydlesu yn ôl-edrych, mae'r terfyniad yn parhau.

Related Links:

Dim pleidleisiau eto.
Arhoswch ...