adran benthyca

0
799

Gyda phryniant benthyciad, mae'r syniadau'n dod yn wir

Mae angen pryniant mawr ar bryniadau mawr ac felly dylid eu cynllunio'n dda. Ond weithiau nid yw'r dulliau gofynnol yn bodoli. Serch hynny, rhoddir yr angen am eiddo neu eiddo. Yn yr achosion hyn, gall un siarad am hyn a elwir adran benthyca budd-dal. Felly mae'n sylfaen hanfodol i'r benthyca morgeisi, sydd heb Ecwiti, neu gyda symiau llai. Mae hwn yn gyfle gwych, ond ar yr un pryd mae'n cyflwyno risgiau penodol. Yn y rhan fwyaf o achosion nid yw'n arferol i'r banciau ariannu pris prynu llawn yr eiddo. Mae'r cyd-ariannu yn dibynnu ar ddibynadwyedd y cwsmer. Felly, mae gwerthoedd rhwng 60 a hyd yn oed 80 y cant yn eithaf ymarferol.

Cyfrifo gwerth y benthyciad

Mae'r sefydliadau credyd bob amser yn cyfrifo'r gwerth cyfochrog o'r eiddo perthnasol. Mae'r swm hwn yn ffurfio sail wirioneddol a sylfaenol swm y benthyciad ariannu diweddarach. Yng nghyd-destun y pryniant benthyciad hwn, mae gwerth y benthyciad yn werth amcangyfrifedig. Yn achos gwerthiant, tybir bod gwerth yr eiddo. Ar gyfer y banciau, cyfrifir y swm a'r swm cysylltiedig at ddibenion ariannu. Mae'r gwerth benthyciad wedi'i gyfrifo'n union o'r gwerth gwerthiant cyfrifedig a premiwm ychwanegol o leiaf 20 y cant. Mae'r Ddeddf Banc Morgeisi yn rheoleiddio'r cyfochrog ac yn pennu'r symiau gyda'r canrannau priodol. Fe'i hysgrifennir na all y benthyciad fod yn fwy na'r terfyn canran 60. Ar yr un pryd, nid yw hyn yn golygu bod rhaid gwneud yr arian gyda 60 y cant. Yn lle hynny, mynegir bod y rhan gyntaf i'w hariannu trwy forgais. Mae angen premiwm risg ar y gweddill sy'n weddill. O ganlyniad i'r marc hwn, mae'r pryniant benthyciad yn fwy costus i'r cwsmer.

Y pryniant benthyciad unigol

Ni ellir canfod canllaw cyfradd sefydlog a chytunwyd yn llwyr i'r math hwn o ariannu adeiladu. Mae'r amcangyfrifon yn amrywio'n gryf iawn mewn rhai achosion. Mae hyn yn dibynnu ar y sefydliadau credyd perthnasol a'r cwsmeriaid. Felly mae'r bryniant benthyciad yn uniongyrchol gysylltiedig â'r credydrwydd personol, yr ecwiti a'r cyfochrog a ddarperir gan bob cwsmer unigol. Yn gyntaf oll, fodd bynnag, telir sylw i ddibynadwyedd credyd benthyca. Felly, gellir cytuno ar bob gwerth benthyg ar wahanol amodau yn dibynnu ar y sefyllfa bersonol. Felly, mae eu sgiliau negodi eu hunain yn chwarae rhan allweddol. Ni ddylid tanamcangyfrif agwedd glyfar yn y cyd-destun hwn. Gyda arfer neu deimlad bach, gellir cyflawni gwerthoedd benthyciad sylweddol uwch.

Syniadau eich hun

Gyda strategaeth negodi dda yn y banc, gellir cyflawni nifer o ganlyniadau positif. Felly, gellir gwneud gwerthoedd benthyca uwch yn bosibl. Ond hefyd mae estyniad y tymor credyd yn eithaf annibynadwy ac yn ddefnyddiol iawn i'r cwsmer unigol. Mae'n debyg hefyd y gellir gostwng cyfraddau llog. Os yw'r credydrwydd yn dda, mewn achosion unigol gellir rhoi pryniant benthyciad heb gael yr ecwiti priodol. Cyfeirir at yr achos arbennig hwn o ariannu fel ariannu 105 y cant. Fodd bynnag, dylid nodi y bydd y model hwn yn llawer mwy costus. Mae'r premiwm hwn yn deillio o'r risg uwch ar gyfer y banc. Yn lle hynny, mae benthyg eiddo tiriog sy'n eiddo i sefydliadau credyd (banciau a banciau cynilion) yn lle'r 60 y cant arferol. Mae cymdeithasau adeiladu, ar y llaw arall, yn benthyca hyd at 80 y cant. Mae mynediad eilaidd i gofrestr y tir hefyd yn ddigonol ar gyfer y sefydliadau credyd hyn. Mae dewis y banc priodol felly'n bwysig iawn ar gyfer prynu benthyciad ac yn penderfynu ar y cwrs pellach.

Related Links:

Dim pleidleisiau eto.
Arhoswch ...